Crédito Imobiliário pode ser considerado um financiamento, com finalidade na aquisição do imóvel ou custear a reforma. Sendo assim, para o próprio bem em manter em dia sua saúde financeira é importante manter um planejamento financeiro para não colocar tudo a perder.
Continue conosco para descobrir as principais respostas sobre esse assunto.
O que é Crédito Imobiliário?
Crédito Imobiliário é liberado unicamente a fim de duas coisas: para adquirir um imóvel ou para comprar materiais necessários na reforma do imóvel. Caso o solicitante se encaixe nesses em algum desses requisitos o empréstimo será liberado por algum banco ou instituição financeira. Além disso, essa modalidade tem algumas obrigatoriedades além das mencionadas acima.
Existem outras modalidades como essas para liberação de crédito, contudo a diferença quando comparada com a de hoje é o prazo para pagamento considerado mais longo. Por isso podemos considerar como financiamento tendo disponíveis a modalidade de Leasing e hipoteca.
1.Como funciona Leasing
Nessa opção você paga um aluguel mensal por um certo prazo determinado para a empresa responsável por esse tipo de operação e o imóvel fica no nome dela durante esse processo. Resumindo, só após a quitação o proprietário então terá a posse completa do imóvel.
2.Como funciona Hipoteca
Hipoteca é uma linha de crédito que consiste em colocar um imóvel como garantia para conseguir que o empréstimo seja liberado. Sendo assim, então significa que caso exista a falta com algum pagamento no decorrer o credor pode tomar o imóvel para o pagamento da dívida.
Recursos do Crédito Imobiliário
Hoje em dia existem dois tipos de recursos para conseguir o crédito imobiliário, são esses o Sistema Financeiro de Habitação (SFH) ou Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). Esses dois recursos são destinados para a reforma, construção, aquisição ou compra de material de construção.
A única diferença imposta entre uma e a outra é o valor estabelecido e algumas condições para liberação do financiamento que estabelece o Sistema Financeiro de Habitação, além disso, a taxa de juro também pode ser um diferencial a ser analisado.
SFH é destinado para aqueles com menor renda, que inclui recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo e do FGTS.
Na modalidade do SFI reúne os imóveis que não se encaixam no SFH, aqueles com valores mais elevados e taxas de juros altas.
Processo para contratar um crédito imobiliário
Após ter conferido o que é o crédito imobiliário, vamos destrinchar o processo que se deve passar na contratação desse serviço. Já escolher qual dos programas listados acima é a melhor opção? Agora confira o andamento que se dá a finalização para contratar.
Simulação
Como já deve saber, a Caixa Econômica é quem oferece o programa Minha Casa Minha Vida, sendo assim logicamente costuma ser uma das mais procuradas para obter melhores condições de pagamento.
Ao acessar o site no banco e faça uma simulação, deverá informar dados pessoas financeiros, como sua renda mínima e após isso será informado a taxa de juros imposta pelo banco.
Esse passo é importante para reunir com base em algumas instituições qual melhor atende a suas expectativas.
Documentação
Geralmente os documentos solicitados são: RG, CPF, Comprovante de renda, caso seja casado será solicitado a certidão, além de alguns comprovantes bancários, como por exemplo extrato ou algum contrato.
Nesse momento, caso tenha alguma dívida ativa no seu CPF, a sua situação complica um pouco. Por isso, antes de qualquer coisa, trate de regularizar sua situação para dar andamento no processo com seu SCORE recuperado
Assinatura do Contrato e Liberação do Crédito
O momento da assinatura é um dos momentos mais importantes, pois terá a assinatura do comprador e do vendedor. Não se esqueça de conferir cláusula por cláusula para que nada passe batido. Independente do recurso escolhido seja SFI ou SFH pode aparecer alguns custos adicionais por conta de algumas documentações que envolvem o processo.
O Crédito Imobiliário não diferente das outras também é uma forma de financiamento, e como bem sabemos pode existir algumas irregularidades em contratos que podem prejudicar o andamento da sua saúde financeira. Por isso, na B&G você encontra profissionais peritos que farão uma análise minuciosa no seu contrato.
Podemos eliminar valores abusivos fazendo com que diminua consideravelmente sua parcelas do financiamento.
Você pode fazer agora mesmo uma simulação gratuita acessando o nosso site. Descubra, dentro de poucos instantes, o quanto podemos reduzir os seus valores em aberto. Mas, se preferir, entre em contato com um de nossos consultores através de nossas redes sociais e Facebook, estamos sempre dispostos para te ajudar.
Achou interessante? Você pode fazer sua análise entrando em contato com um de nossos especialistas. Estamos à disposição. Para escrevermos este artigo, utilizamos como base um artigo de mesmo título publicado no site do Banco Central do Brasil.
